Представление интересов собственника по делу о незаконном отчуждении земельного участка

Ярослав Земсков
Адвокат Уголовной практики
y.zemskov@bvmp.ru

Описание ситуации:

после смерти супруга доверитель вступает в наследство. Наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного участка в коттеджном поселке, который, как оказалось, уже 10 лет продан третьим лицом, после чего занят и застроен лицом, его приобретшим. Необходимо восстановить правомочия доверителя на указанный земельный участок

Разрешение ситуации:

сбор и анализ первичной правоустанавливающей документации как по интересующему, так и по смежным земельным участкам, подготовка кадастрового заключения, обращение в суд с иском. Тщательная подготовка ходатайств, приобщение доказательств сообразно высказываемой позиции ответчика (благодаря этому ответчик менял свою позицию почти в каждом судебном заседании, что в итоге сказалось на ее восприятии судом). Формирование у суда в ходе допроса эксперта критического отношения к его компетентности и выводам проведенной им судебной экспертизы. Обоснование нужных выводов аргументами и доказательствами

Результат:

несмотря на существование в том же суде ранее вступившего в законную силу судебного решения по аналогичному спору требования истца удовлетворены. Межевание, проведенное ответчиком, признано недействительным, сведения о земельном участке ответчика исключены из ЕГРН. Право истца на унаследованный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Законность решения суда подтверждена в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях